Más de 7 años de sueldo íntegro para pagar una vivienda en España

Que comprar un hogar en nuestro país es caro, no es ninguna novedad. Sin embargo, en estos días se ha presentado un informe que nos acerca al esfuerzo que hay que realizar para adquirir una propiedad. De hecho, muestra que se necesitan más de 7 años de sueldo íntegro para pagar una vivienda en España.

¿Dónde se necesitan más de 7 años de sueldo íntegro para pagar una vivienda?

La Sociedad de Tasación ha presentado un informe que muestra que se necesitan más de 7 años de sueldo íntegro para pagar una vivienda en España. De hecho, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario ha mostrado un pequeño aumento, de tan solo una décima, en el tercer trimestre de este 2021 y señala que se necesitan 7,7 años para pagar una casa si se dedica todo el salario.
Aunque está cifra es la misma que esta Sociedad mostraba en el tercer trimestre de 2018, ahora es tres décimas más alta que hace justo un año. Esta cantidad no es iguale en todas las comunidades autónomas. De hecho, en 12 de las 17 se da un pequeño incremento, situado entre el 1 y el 4 %.

Estas oscilaciones van desde los 4,8 años que se tarda en Murcia en pagar una vivienda a los 8,9 años que se necesitan en Madrid. Eso sí, son las Islas Baleares la zona en la que más salario se necesita para pagar una vivienda, ya que se tarda 16,8 años.

¿Qué otros datos de interés muestra el informe de la Sociedad de Tasación?

Además de lo que ya hemos comentado, la Sociedad de Tasación muestra otros datos interesantes. Por ejemplo, que la vivienda nueva y usada han sufrido un aumento en su precio de un 0,1 % y su precio en junio se sitúa de media en los 1.682 euros por metro cuadrado. De hecho, analizando los datos de los últimos meses, se puede ver que la tendencia en los precios de la vivienda es estabilizarse. Si desglosamos la cifras que estamos analizando por autonomías, se ve que el precio de la vivienda ha aumentado de manera sutil en 11 de las 17, por ejemplo, en estas:

• En las Islas Baleares un +0,9%.

• En el País Vasco un +0,5%.

• En Navarra un +0,5%.

Por otro lado, en otras comunidades los precios también han bajado, de forma ligera:

• En Cataluña un -0,6%.

• En Asturias un -0,6%.

• En La Rioja un -0,4%.

• En Castilla-La Mancha un -0,4%.

• En Castilla y León un -0,3%.

¿Cuáles son las comunidades autónomas con las viviendas más caras?

Como puedes imaginar, el precio de las viviendas cambia mucho dependiendo de las comunidades autónomas, estas son los que tienen un coste más alto:

• Comunidad de Madrid, 2.640 euros/m2.

• Cataluña, 2.393 euros/m2.

• País Vasco, 2.260 euros/m2.

• Islas Baleares, 2.248 euros/m2.

En cuanto a las comunidades con los precios más bajos, son estas:

• Castilla y León, 1.125 euros/m2.

• Murcia, 1.080 euros/m2.

• Castilla-La Mancha, 971 euros/m2.

• Extremadura, 897 euros/m2.

Como puedes comprobar, las viviendas en Madrid casi triplican en precio a las viviendas en Extremadura.

En cuanto a la vivienda de nueva construcción, al cierre del tercer trimestre de este año tiene un precio de 1.109 euros el metro cuadrado. Estas cifras muestran que el coste ha crecido de manera consecutiva durante cuatro trimestres. La subida trimestral es de un 7,46 %, mientras que la anual se sitúa en el 3,41 %.

Que se necesite de media más de 7 años de sueldo íntegro para pagar una vivienda en España no es una buena noticia, ya que el tiempo real es mucho mayor.