Última actualización: octubre 4th, 2024 | 01:33 pm

Hipoteca Puente

¿Necesitas una hipoteca para comprar una casa y quieres vender casa con hipoteca?
La Hipoteca Puente te permitirá vender tu vivienda habitual actual hipotecada mientras se adquiere una vivienda nueva

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Qué es la Hipoteca Puente

Muchas personas buscan una nueva casa mientras aún están pagando la hipoteca de la anterior. Frente a este tipo de situaciones existe una solución: una hipoteca puente.

Teniendo en cuenta la hipoteca inicial, se aumenta el importe del préstamo con una segunda garantía que corresponde al nuevo inmueble. En concreto, se trata de unificar los dos préstamos en uno hasta que se venda la casa antigua.

Cómo funciona una Hipoteca Puente

Contratación de una hipoteca puente: este es el primer paso. La entidad bancaria te concede un préstamo por las dos viviendas; la que compras y la que vendes. Por norma general, los bancos suelen dar entre 6 meses y 5 años para vender la antigua casa.

Pago de las cuotas de la hipoteca mientras no encuentras comprador para la antigua casa: durante este periodo harás frente al tipo de cuota que hayas elegido.

Venta de la vivienda anterior: una vez hayas encontrado comprador para tu antigua casa, podrás utilizar parte del dinero que obtengas por la venta para pagar la deuda y liberar el antiguo inmueble. Por último, será en este momento cuando la hipoteca puente finalice y se haga una nueva hipoteca para la nueva casa.

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Ventajas y desventajas de la Hipoteca Puente

Ventajas

Ofrece flexibilidad para vender la casa con tranquilidad, sin prisas y únicamente vender si se está seguro de haber recibido la oferta ideal.

Permite ahorrar tiempo al hacer solo una operación en lugar de dos.

Los deudores suelen optar por la cuota con carencia de capital y pagar únicamente los intereses del préstamo puente. Entonces, en realidad, nada más estarían devolviendo uno de los créditos.

Desventajas

La desventaja más importante aparece cuando el prestatario no es capaz de vender la vivienda antes del plazo estipulado. Una vez finalizado este período, si la venta aún no se ha formalizado, se debe devolver el total del préstamo, sumados los intereses. Además, si tardamos mucho, el inmueble puede perder valor, por lo que su precio de venta será inferior al pensado, pero aún quedará capital que amortizar de la primera hipoteca.

Es uno de los productos financieros de mayor riesgo para los bancos. Por esta razón, generalmente se establecen requisitos más estrictos para su concesión. Los solicitantes deben demostrar mayor capacidad de solvencia o de cumplir con las obligaciones a largo plazo.

Nuestros clientes hablan por nosotros

Finteca

4.9

Basado en 212 opiniones

He estado en contacto con Yolanda (y Eva!), y gracias a ella(s), he conseguido cerrar una operación que parecía imposible de cerrar. Desde entonces, tengo varias operaciones en camino, y mis clientes finales están todos muy contentos con el trato recibido!Mil gracias!

Frédéric REDON

16:38 18 Sep 24

Todo excelente! Gracias nahuel por tu atención increíble! Me consiguió la hipoteca y siempre estuvo atento a todo! Genio total en todo sentido haciéndome acordar de las cosas, solucionando problemas que yo mismo hacía y demas! Así que muy agradecido!

Agustin Bisio

15:32 14 Aug 24

He tenido una excelente experiencia para encontrar la hipoteca adecuada. Nahuel Martino fue muy servicial y amable durante todo el proceso. Resolvió todas mis dudas y me proporcionó recomendaciones y la mejor solución para mi caso. ¡Altamente recomendable!

Steffen De Vreese

13:24 30 Jul 24

Recientemente logré un gran hito con la ayuda de Finteca. Marga Ruiz es una profesional con mucha experiencia. Con un trato amable y diligente. Marga me ha apoyado durante todo el proceso. Muchas veces casi desistí pero Marga supo encontrarme soluciones y adaptar mi situación al resultado deseado. Recomiendo totalmente Finteca si deseas financiar una vivienda y crees que no tienes las condiciones, déjaselo a Marga.

Fernando Fernando

10:02 19 May 24

Todos nuestros clientes han quedado encantados de Finteca, en especial Marga Ruíz es una profesional incansable y pelea las operaciones sin descanso. Mi cliente le ha solicitado mil cambios y nos los ha realizado siempre de una manera amable y sin quejarse en ningún momento. Muchas Gracias Marga y Finteca.

Manuel Rial y Minerva López

07:38 16 May 24

Muy contento con sus servicios. Sobretodo agradecer a Yolanda Reig, que se ha preocupado he implicado cada día y hasta el final. No tengo palabras para agradecerle ya que gracias a ella conseguí la hipoteca, con miy buenas condiciones y nos ha ahorrado mucho. Si estáis buscando una hipoteca os recomiendo que probéis.

chuchy C. Escobar

09:09 12 Jul 22

Vaya sorpresa haber encontrado a Finteca y sobre todo a Salma Amachraa. Nos ayudó mucho a tener varias opciones y a que los bancos mantuvieran la comunicación abierta. Además gracias a los acuerdos de Finteca hemos conseguido unas condiciones insuperables (dicho por varios expertos).Super recomendable! Atención, profesionalidad, respeto y transparencia sin agobiar y sin costes! Gracias Salma, un placer.

Mar Muñoz Aparici

13:58 29 Jun 22

Mi experiencia con Finteca ha sido excelente. La atención de Milagros Masias ha sido excepcional. Me he sentido acompañado en todo momento. Cualquier duda del proceso ha sido resuelta de forma rápida y eficaz. Servicio muy recomendable. Muchas gracias Milagros!!

Iván Rodriguez

14:29 28 Jun 22

100% recomended. Salma helped me from day 1. Found great mortgage and helped with all the comunication with banks, valuers etc.And free for me (hope the bank oaid her a nicr commission)

Petr Horky

12:31 10 Jun 22

Estoy muy satisfecho con su servicio, sobre todo con Milagros. Me ha conseguido unas condiciones excelentes en la hipoteca y me ha asesorado a lo largo de todo el proceso de una forma muy cercana. Yo he tenido varios inconvenientes a lo largo del proceso y ha encontrado una solución para todo. Les estoy muy agradecido y recomiendo a todo el mundo sus servicios, ya que es totalmente gratuito y consiguen varias ofertas de hipotecas muy interesantes.

Scott Thomas

07:32 04 Jun 22

No se puede pedir mejor atención. En nuestro caso, Milagros nos ha conseguido las mejores condiciones de hipoteca posibles e inimaginables. Te proponen varias entidades y te ayudan a elegir la que mejor se adapta a tus necesidades. Milagros se ha implicado y ha seguido el caso desde el principio hasta el final, ayudándonos siempre que ha estado en su mano.Los recomiendo 100%

Yolanda Aguilar

17:56 03 Jun 22

Fantastic experience, Milagros helped us throughout the entire process. Super responsive, quick and precise. I definitely recommend them 🙂

Valerio Postiglione

13:14 30 Mar 22

Milagros was very kind and helpful. She found for me the best offer for mortgage and she negotiated with the back for me. 10 stars!

Robert Costea

08:51 14 Mar 22

Milagros was the one who helped me with obtaining the mortgage and with the overall process. I strongly recommend her not only because everything went smoothly and we obtained amazing conditions from several Banks but 1st of all for her amazing attitude, communication skills, she is very responsive, patient, explains things in clearly and into details and makes sure you do understand what you are about to sign up for. Milagros is very proficient, a fighter for her client's interest, a facilitator and a trustworthy representative of how things should be done - a great end to end experience 👍!

Bogdan Sterian

19:49 08 Feb 22

Thanks to you, I was able to get a mortgage from a bank on a fantastic terms. I know for sure that it would not be possible on my own or even with another company! Thanks to the entire team, especially Milagros!

Tomasz Brzoskowski

15:27 01 Dec 21

Excelentes profesionales,Tuvimos la suerte de conocer a Milagros Masias, de Finteca, que nos asesoro de la manera más personal posible y a la vez con muchísimo profesionalismo desde el principio hasta el último momento que fue la firma de la hipoteca, siempre velando por nuestro interés y bienestar económico. No puedo recomendarles más a la hora de iniciar un trámite tan importante como la contratación de una hipoteca, ya que sus aportaciones nos han sido de muchísima ayuda a la hora de decidir las condiciones de nuestra hipoteca, sin restar el papel que tuvo en el éxito de conseguir la hipoteca a nuestra medida.Muchísimas felicidades por el gran trabajo y muchísimas gracias por conseguir que tengamos el hogar soñando. Un abrazo Milagros.

Irina Petrov

13:51 07 Oct 21

Salma is a great professional and a kind and personable person. He looked for the best mortgage option for us, kept in touch with the bank and handled the papers with great speed and competence for months. He was always available to clarify doubts and explain us. We couldn't be more pleased with this experience!

Silvia Geremia

20:33 29 Sep 21

He firmado mi hipoteca con Finteca, la agente que me ha llevado ha sido Andrea Alba.Solo tengo palabras positivas hacia ella, profesional, atenta, buena comunicadora; gracias a ella me ha salido una muy buena cuota y he podio ahorrar gastos/comisiones innecesarias.Sin duda la recomiendo 100%.Un saludo y gracias de nuevo

Andres Agudo Exposito

13:27 28 Sep 21

No sabia nada de hipotecas hasta que me puse en contacto con Finteca, desde el primer momento Lorena aclaró todas las dudas que tenía y empecé a sentirme realmente acompañado por ella. Necesitaba que algún banco me diera algo más del 80% para comprarme la casa, cosa que parecía imposible, y lo consiguió con unas condiciones que nada tienen que envidiar a otras ofertas de bancos que solo pueden darte un máximo del 80%. De verdad que no tengo palabras, hace tres meses no pensaba que fuera posible comprarme la casa de mis sueños y ahora mismo estoy viviendo en ella... Simplemente si buscas hipoteca, ponte en contacto con ella, te hará el proceso mucho más fácil y ameno 🙂

Jose Cantón

16:56 30 Aug 21

Mi experiencia con Finteca ha sido totalmente positiva. Lorena me acompañó en todo momento, resolviendo mis dudas de manera siempre proactiva, dándome muchísimas facilidades, contestando muy rápidamente, demostrando profesionalidad, familiaridad y franqueza. Encontró para mí, la mejor hipoteca del mercado y de manera gratuita. Sin su gestión, no hubiera encontrado nada a ese precio, de esta manera tan cómoda y tan eficaz. Sin dudarlo, volvería a depositar mi entera confianza en ellos. Altamente recomendable.

Sergio Reina García

09:51 25 Aug 21

Mi experiencia con Finteca y en concreto con Milagros ha sido excepcional. La hipoteca que quería era un poco especial (media vivienda) y la mayoría de bancos me denegaban. Fué gracias a Milagros que encontré un banco disponible a hacerlo y en mejores condiciones de las que me daban a mi por mi cuenta cuando fuí a la oficina.Todo el seguimiento del proceso ha sido buenísimo. Sabía en todo momento que podía preguntarle cualquier duda y recibir respuesta rápido.Un 10, recomendado totalmente

Juan Pallarès

14:29 29 Jul 21

Ha sido de gran ayuda contar con el asesoramiento de Andre Alba, siempre ha estado disponible ante nuestras dudas y miedos y nos ha facilitado la gestión de la hipoteca para conseguir un buen trato.Muchas gracias!

Silvia morcillo sañé

16:54 28 Jul 21

Very good. They put you in contact with the banks and make different proposals. Then you choose the one that suits you best

Mar Dominguez

12:11 27 Jul 21

great communication and friendly process with Andrea Alba. A success story.

David Martin Balli

15:32 06 Jul 21

Really Great service! Finteca team helped me immedaitely and followed through on all promises i am very happy with the service i received and would reccomend the team to anyone! Great job guys! thanks so much 🙂

Hudson Pyke

20:11 30 Jun 21

Puntuamos con la máxima puntuación posible a Andrea Alba. Desde el primer contacto ha sido una profesional de 10. Ha estado aconsejando y luchando diariamente por nuestra hipoteca hasta el ultimo momento a pesar de la situación tan complicada que teníamos económica y laboral por nuestra parte. Es un amor de persona y solo viendo el servicio que nos ha prestado tenéis un activo de valor muy grande en vuestra empresa, cuidarla y no dejéis marchar nunca a esta empleada ejemplar. Si en un futuro precisamos de servicios hipotecarios no dudaremos en buscarla donde esté para tratar el caso con ella. Muchísimas gracias por todo Andrea!

Juanma Lopez

09:45 30 Jun 21

A thousand thanks to Andrea Alba for helping me find a change in my mortgage to lower interest by almost 1%.Always attentive to help me with any questions.I recommend it 100%.

Alejandro Sacanell

13:39 09 Jun 21

Alba has helped me during this process of months in a wonderful way, we have managed to have a very competitive mortgage thanks to her. Thank you very much for the service, more than recommended.

Joss Doppler

18:02 01 Jun 21

Excellent service, the manager who attended me Andrea Alba Padilla, gave me an excellent treatment, helped me from the beginning to the end, solved all my doubts and helped me get the best mortgage loan on the market, and best of all, no they charge absolutely nothing. Many thanks!!!

Ana Coste

13:03 21 Apr 21

Very happy with the management by Finteca. My case was not easy at all (1 single owner, young, not too much savings ...), they put me in contact with a bank that I did not even know and the conditions have been very good, very happy both with the mortgage obtained and with the treatment by Finteca, the treatment of Lorena impeccable. You don't have to waste dozens of hours going from bank to bank or pay anything for their services.I will recommend it to friends who are looking for a house.Thank you!

Daniel Flamarique

07:33 15 Apr 21

I got attended by Florencia Asla, first time for me starting a process to buy a property.And well, good mood reactivity, PROFESIONALISM.I Strongly advise for everyon to put themself in contact with her.She'll do the extra mile for you and your project.

Gael Besnier

14:23 08 Apr 21

The attention of Andrea Alba, incredible. Undoubtedly one of the best assets of Finteca are its staff and I got the best.

Teresa Cid González

15:23 22 Mar 21

They are an incredible team, I have no words for everything they have done for my operation, they never leave you, when the banks give up or leave you they stay with you. I would especially appreciate my advisor miracles masías I have no words to describe, incredible person, most attentive and qualified professional knowing how to treat each topic as it deserves and never leaving you. He works at any time, day, holiday, etc. It is incredible a thousand thanks, miracles, I will never be able to pay what he has done for us, a thousand thanks, I really hope they value you as you deserve, greetings to all the team and especially to who has been my great pillar.

Jesus Orihuela

18:28 17 Mar 21

te asesoran perfectamente y después no te abandonan en ningún momento y cuando nadie lo hace ellos siguen contigo son geniales, hasta el final. No soy persona de escribir en sitios así porque no tengo tiempo pero en esta ocasión merece la pena , hacen un gran trabajo y hay que reconocerlo. mi asesoramiento se llama milagros García y le estaré eternamente agradecido por todo lo que ha echo por mi operación, una operación de varios meses y siempre con el cliente a cualquier hora, día o fiesta son increíbles. mi enhorabuena a este equipo pero señalar a esta grande asesora.

Jesus Orihuela Bellido

18:23 17 Mar 21

The attention of Andrea impeccable !! If I ever need your services again, of course I will contact Finteca again.

Sonia Provenza

11:56 08 Mar 21

Me ayudaron a conseguir la hipoteca con la mejores condiciones. Lo recomiendo absolutamente!

Dario Giampaglia

22:30 11 Jan 21

Siendo italiana tenía un poco miedo a dar el paso de comprar piso en Barcelona pero Finteca estuvo a mi lado en cada paso de la compra. Milagro me ayudo a encontrar la hipoteca que mejor se adaptase a mi necesidades acompañándome cada paso y resolviendo cada duda. Estoy super contenta con este servicio y ya lo estoy recomendando a mis amigos que quieran dar el mismo paso.

Giada Manganaro

12:14 11 Jan 21

Being Italian, I was a little afraid to take the step of buying a flat in Barcelona but Finteca was by my side in every step of the purchase. Milagro helped me find the mortgage that best suited my needs, accompanying me every step of the way and solving every doubt. I am super happy with this service and I am already recommending it to my friends who want to take the same step.

Giada Manganaro

12:13 11 Jan 21

Me han sido de gran ayuda a la hora de preparar todo lo necesario para conseguir mi hipoteca

Armi Garcia Leon

13:32 08 Jan 21

Great service, they have been a great help to me

Arminda Garcia

13:29 08 Jan 21