Última actualización: septiembre 6th, 2024 | 12:22 pm
En septiembre de 2024, considerar la compra de una vivienda en España se presenta como una oportunidad interesante debido a varios factores que están afectando el mercado inmobiliario. En agosto, típicamente se observa una caída en las ventas de pisos debido al periodo vacacional, lo cual es un fenómeno recurrente en el sector. Sin embargo, en septiembre, esta dinámica cambia drásticamente con un aumento en la demanda debido a la acumulación de solicitudes post-vacacionales. Este patrón estacional puede influir significativamente en los precios y la disponibilidad de viviendas.
Baja en el Euríbor y las Tasas de Interés
El Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, ha mostrado una notable tendencia decreciente a lo largo de 2024, después de alcanzar picos más altos a finales de 2023. Esta evolución tiene implicaciones significativas para los potenciales compradores de vivienda y para el mercado inmobiliario en general.
Si bien esta bajada no venía siendo reflejada en las tasas de interés de los bancos, es ahora que sí empieza a hacerse notar.
Evolución Reciente del Euríbor
Observando los datos mensuales desde septiembre de 2023 hasta la media provisional de septiembre de 2024, se percibe una clara tendencia a la baja en las tasas:
- Septiembre 2023: 4,149%
- Octubre 2023: 4,160%
- Noviembre 2023: 4,022%
- Diciembre 2023: 3,679%
- Enero 2024: 3,686%
- Febrero 2024: 3,671%
- Marzo 2024: 3,718%
- Abril 2024: 3,703%
- Mayo 2024: 3,680%
- Junio 2024: 3,650%
- Julio 2024: 3,526%
- Media provisional de septiembre 2024: 3,072%
Poca Oferta de Viviendas
La oferta de viviendas nuevas ha sido limitada, en parte debido a las interrupciones en la construcción causadas por la pandemia de COVID-19. Las grandes ciudades de España, como Madrid y Barcelona, han sentido particularmente la escasez, lo que ha mantenido los precios en niveles elevados a pesar de la pandemia. Esta limitada oferta puede presionar aún más los precios al alza a medida que la demanda se recupera en septiembre, lo que convierte a este mes en un momento crucial para quienes buscan adquirir propiedades antes de que los precios aumenten potencialmente más.
Silvia Escamez: “Hay que actuar rápidamente”
Para los potenciales compradores, este contexto presenta tanto desafíos como oportunidades. Por un lado, las condiciones de financiamiento son favorables gracias a las bajas tasas de interés, lo que hace que adquirir hipotecas sea más accesible para muchos. Por otro lado, la competencia por propiedades disponibles puede ser feroz debido al repunte en la demanda y la oferta limitada.
«Anticipamos un incremento significativo en los precios de las viviendas para la segunda mitad de 2024, impulsado por una oferta limitada y una creciente demanda, particularmente en zonas urbanas clave» señaló Silvia Escamez, CEO de Finteca. «Los compradores deben estar preparados para actuar rápidamente ante la ventana de oportunidad que se presenta actualmente con el Euríbor aún en niveles relativamente bajos.» Además, Escamez destacó que la hipoteca media en 2024 ha visto un ajuste al alza, reflejando las tasas de interés reducidas y un mercado inmobiliario dinámico, con un valor promedio de hipoteca rondando los 150,000 euros.
Sobre Finteca
Finteca es una empresa líder en el sector financiero, especializada en facilitar la gestión de hipotecas mediante tecnología avanzada. Su plataforma permite a los usuarios comparar fácilmente diversas opciones hipotecarias y encontrar aquella que mejor se adapte a sus necesidades financieras. Con un fuerte enfoque en la simplicidad y eficiencia del proceso, Finteca se ha establecido como un recurso valioso para compradores de vivienda en toda España.
