Última actualización: agosto 25th, 2022 | 10:41 am
Una de las dudas que surge cuando quieres cambiar de vivienda es si debemos firmar hipoteca o alquiler. Debemos echar número para saber cómo calcular los gastos de compra una casa y ver qué opción nos interesa en cada momento.
Qué es mejor hipoteca o alquiler
Seguramente te has visto con la gran duda de si deberías vivir de alquiler o hipoteca. Muchas personas piensan que las hipotecas los atará de por vida, al final es solo una forma de verlo y a largo plazo no será más que una buena inversión para ti. Entonces… ¿hipoteca o alquiler?
Alquilar tiene sentido si a largo plazo no supone una inversión mayor a la que realizarías con una hipoteca. Sin embargo, cuando haces números y te das cuenta de que te sale más caro, es el momento en el que te planteas adquirir una hipoteca.
Cómo saber si es mejora alquilar o comprar vivienda
Según los analistas de Bankinter para saber si es mejor pagar hipoteca o alquiler debemos de tener en cuenta el PER. Este dato varía en función de la Comunidad Autónoma y refleja el número de veces que la renta está contenida en el precio de venta y así sabríaos el tiempo que tardaríamos en pagarla.
Según el Banco de España, la rentabilidad bruta de alquilar una vivienda en España es del 6,38%. Calculando a la inversa el dato (100/6,38%) se obtiene un PER que nos dará el número de años a partir del cual es mejor alquilar.
El alquiler puede ser caro
Otro de los motivos que se suman a este encarecimiento es la especulación que hay con los precios por parte de los propietarios. Además, en ocasiones cuando los inquilinos llevan viviendo ya una larga temporada en la propiedad alquilada, se encuentran con el problema de que les quieran subir el precio. Si no se pueden adecuar a lo que económicamente se les exige, el propietario los echa si encuentra a alguien dispuesto a pagar más. Algo que realmente te hace replantearte si todo ese dinero que destinas puede ir a otro lugar que no sea a fondo perdido.
En cuanto a encontrar el mejor producto hipotecario para ti, esa es precisamente nuestra especialización. En Finteca tenemos acuerdos con la mayoría de bancos, de manera que encontraremos sí o sí el plan que mejor se adecúe a tus necesidades. Además, te ahorrarás todo el tiempo que supone ir de banco en banco contrastando opciones porqué eso lo haremos nosotros por ti. Nos dedicamos a gestionar tu hipoteca desde cero, te vamos a proponerte varios planes y tú elegirás la opción que más te convenga. Gracias a nosotros conseguirás ahorrar en tiempo y dinero, ¿vale la pena no?*Todos los % pueden variar en función de tu situación, son datos orientativos
