Compraventa de viviendas en marzo: sube más de un 15 %

Es indudable que uno de los motores de la economía de nuestro país es el mercado inmobiliario. Por eso, siempre que muestra cifras negativa resulta preocupante. Sin embargo, en la actualidad pasa por un gran momento. Los datos que llegan en los últimos meses son francamente buenos y todavía no han tocado techo. Que la compraventa de viviendas en marzo suba más de un 15 % refuerza lo que estamos comentando.

¿Cuánto ha subido la compraventa de viviendas en marzo?

A pesar de la situación mundial o de la inflación, el mercado de la vivienda sigue ofreciendo buenos datos. Según las cifras que han facilitado los notarios, la compraventa de viviendas en marzo subió un 15,5 % si se comparan con las del mismo periodo de 2021.

Esto se traduce en un total de 70.812 viviendas vendidas en el tercer mes del año en toda España. Además, también subieron durante ese mes las hipotecas firmadas, aunque no tanto, un 8,9 % y se situaron en 36.240 operaciones. Las cifras que estamos comentando no solo son buenas, sino que son las mejores en un mes de marzo desde el año 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Además, de forma global no se veía un mes con tantas ventas desde finales de 2012. Ese momento fue clave, ya que estaba a punto de desaparecer la deducción por la compra de vivienda habitual y muchos compradores aceleraron el proceso en ese momento.

¿Cómo ha sido las compraventa de viviendas en marzo en las Comunidades Autónomas?

El Consejo General del Notariado también ha mostrado las cifras que estamos comentando por autonomías y muestra que han subido las ventas en todas las Comunidades Autónomas, menos en dos: en Navarra y en el País Vasco, que han bajado un 11,8 y un 7,3 % respectivamente. Las que han dejado los datos más positivos han registrado estas subidas en las ventas:

• Canarias, un 44,8 %
• Cantabria, un 29,1 %.
• Andalucía, un 23 %.
• Castilla-La Mancha, un 21,7 %.
• Baleares, un 21,3 %.
• Comunidad Valenciana, un 21,2 %.
• La Rioja, un 18,1 %.
• Asturias, un 15,9 %.

Si analizamos el tipo de vivienda, vemos que la compraventa de pisos subió un 17,8 % en marzo, con 54.434 ventas. En cuanto a las viviendas unifamiliares, aumentaron las operaciones en el tercer mes del año un 8,5 %, firmándose 16.377 operaciones.

¿Qué datos deja la firma de hipotecas en marzo?

El número de hipotecas concedidas también se elevó en todas las Comunidades Autónomas, menos en el País Vasco, que bajaron un 9,5 %, en Navarra, con un descenso del 6 %, en Murcia, un 2,4 % menos, y en Castilla y León, un 2,4 % inferior. En el otro lado, se sitúan las autonomías donde más subió este dato:

• Cantabria, un 38 %.
• Canarias, un 18,3 %.
• La Rioja, un 16,8 %.
• Andalucía, un 16,3 %.
• Galicia, un 15,3 %.
• Cataluña, un 13,9 %.
• Asturias, un 12,5 %.

¿Cuánto ha subido el precio medio de las viviendas y de las hipotecas en marzo?

También ha subido en marzo el precio medio de las viviendas que se han vendido, situándose en 1.583 euros el metro cuadrado, que es un 9,2 % más que en este mismo mes del año pasado. Si sube el precio medio de las compraventas, también es lógico que lo haga el de los préstamos hipotecarios, aunque la subida es más moderada, solo un 1,8 %, en este caso la cifra media es 147.722 euros.

La compraventa de viviendas en marzo refrenda el buen momento del mercado inmobiliario, habrá que estar atentos a su evolución en los próximos meses.